Cette actualisation plus rapide du taux d’usure devrait ainsi permettre aux candidats à l’achat dont le dossier se retrouvait bloqué pour cette raison de finalement décrocher leur prêt immobilier. Car il s’agit bien là d’une actualisation plus rapide, et non d’un changement dans la méthode de calcul : la formule de calcul du taux d’usure, définie par la loi, ne change pas. Le taux d’usure est toujours calculé en tenant compte de la moyenne des taux pratiqués par les établissements bancaires au cours du dernier trimestre.
Actuellement à 3,79%, le taux d’usure va connaitre une hausse pour atteindre 4,00% dès le 1er mars 2023 pour les emprunts immobiliers de 20 ans et + 🚨
Quel est le taux d’usure d’un prêt immobilier au 1er mars 2023 ?
Il n’y a pas un seul taux d’usure actuel, mais bien plusieurs (un pour chaque catégorie de prêt définie par la Banque de France). Depuis le 1er mars 2023 de nouveaux taux d’usure s’appliquent aux crédits immobiliers et aux prêts pour travaux d’un montant supérieur à 75 000 euros.
| Crédits immobiliers | Taux d’usure appliqué au 1er mars 2023 |
|---|---|
| Prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans | 3,67 % |
| Prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 3,87 % |
| Prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus | 4 % |
| Prêts à taux variable | 3,79 % |
| Prêts relais | 4,11 % |